Værdiansættelse af investeringsejendomme

Antal kursuspoint:
6

En af revisors væsentligste roller som rådgiver i forbindelse med investeringsejendomme vedrører værdiansættelsen. Dette gælder ved køb og salg samt ved den løbende værdiansættelse i årsregnskabet, ved belåning, generationsskifte mv. Afhængig af ejendomstype, forudsætninger, lejegrundlag, markedsforhold mv., kan ejendomme, som umiddelbart forekommer identiske have væsentlig forskellige værdier.

Kursuset er opbygget i 4 dele med følgende hovedindhold:

Del 1 – Forudsætninger og grundlagt for værdiansættelsen:

  • Grundlæggende lovgivning og standarder
  • Forudsætninger og ”vurderingstema”
  • Aftalegrundlag

Del 2 – Fundamentet for værdiansættelse af investeringsejendomme:

  • Discounted Cash Flow (DCF)
  • Den afkastbaserede model
  • Datagrundlag til brug for modellerne - lejeforhold, driftsomkostninger, referenceafkast, markedsforhold mv.
  • Risici ved modellerne samt datagrundlaget herunder følsomhedsanalyse

Del 3 – Opsamling ved case gennemgang

  • Gennemgang af værdiansættelse af investeringsejendom fra lejekontrakt til markedsværdi.

Del 4 – ”Særlige ejendomme” - Grundlag og beregningsmetoder

  • Residualberegninger - vurdering af grundarealer, bygninger på lejet grund mv.
  • Vurderinger på baggrund af drift og omsætning - vurdering af hoteller og visse butikker
  • Nedskrevet genanskaffelsesværdi - vurdering af offentlige ejendomme uden cash flow, svømmehaller mv.
  • Ubegrænset adgang til alle kurser
  • Adgang til alle kommende kurser
  • Betaling hver år
  • Bindingsperiode på 12 måneder
Køb adgang
  • Ubegrænset adgang til bogholderpakken
  • Adgang til kommende kurser
  • Betaling hvert år
  • Bindingsperiode på 12 måneder
Køb adgang
Per Alexander Weinreich
Per Alexandar H.G. Weinreich er cand. merc. aud og statsaut. ejendomsmægler. Han har været vidt omkring i branchen og har erfaring fra PWC, Jyske Bank m.m.

Andre kurser inden for:

Antal kurser:
#
Grundkursus i Selskabsret
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Caspar
...
Finansret
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Linda
...
Persondata i forlængelse af COVID19
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Brian
...
Ægtefællers formueforhold
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Therèse
...
Datatilsynets praksis 2018-2022
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Lill-Jana
...
Aktuel regnskab 2023
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Bjarne
...
International Transfer Pricing del 2/2
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Peder
...
Gennemgang af bæredygtighedsstandarder – Del 1
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Henrik
...
Køb og salg af andelsboliger
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Kristian Strandberg
...
Webinar - Den nye lejelov
Antal kursuspoint:
0
Underviser:
Knud-Erik
...
Bæredygtig Due diligence
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Linda
...
Grundlæggende immaterialret II
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Eva
...
Kapitalandele 0-100% på kryds og tværs
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Bjarne
...
Markedsleje i erhvervslejemål
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Knud-Erik
...
Erhvervslejeretten
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Sune
...
Sådan tjener du penge på bæredygtighed
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Tanja
...
Introduktion til fintech
Antal kursuspoint:
0
Underviser:
Frederik
...
Persondata fra A-Z
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Carsten
...
Børsret I – Grundkursus
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Caspar
...
Regnskab: Noter i klasse B
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Bjarne
...
Aktuelle hvidvaskafgørelser
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Bjarne
...
Vedtægter og Ejeraftaler
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Caspar
...
Introduktion - hvad er de globale udfordringer?
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Niels
...
Aktionærrettighedsdirektivet
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Peer
...
Regler indenfor kapitalselskabsret
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Martin Christian
...
Typiske fejl i årsregnskaber
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Niels Kristian
...
Rekonstruktion af kriseramte virksomheder
Antal kursuspoint:
7
Underviser:
Carsten
...
Ejendomme i årsregnskabsloven
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Niels Kristian
...
Risikovurderinger - GDPR's grundsten
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Lill-Jana
...
Klassisk ESG-tabel for mindre virksomheder
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Sofie
...
Hvad er CSRD
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Irene
...
Selskabsretlige faldgruber for revisorer
Antal kursuspoint:
7
Underviser:
Jesper
...
Stiftelse af selskab
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Simon
...
En praktisk guide til databeskyttelsesforordningen
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Henning
...
Den nye bogføringslov
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Jesper
...
Aktuel regnskab 21/22
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Jesper
...
Aktuel skat 24/25
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Bent
...
Grundlæggende Immaterialret
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Eva
...
Hvidvaskningsloven for revisorer
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Lars
...
Hvad er ESG
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Irene
...
Børsret II - videregående kursus
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Caspar
...
Automatisering af bogholderiet
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Frederik
...
Revisors ansvar og rolle i ESG-rapportering
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Henrik
...
Selskabsretlige omstruktureringer
Antal kursuspoint:
5
Underviser:
Gitte
...
Den nye ferielov
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Anne Marie
...
Ejendomstransaktioner
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Claus
...
Regnskabsklasse A
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Jonas
...
Klargøring af bogføring til årsregnskabet
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Jesper
...
Grundlæggende GDPR, baggrund og definition
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Lill-Jana
...
Værdiansættelse af investeringsejendomme
Antal kursuspoint:
6
Underviser:
Per Alexander
...
GDPR for ledere
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Lill-Jana
...
Boligfinansiering
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
No items found.
Årsregnskabsloven: Koncerner og klasse C
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Kim
...
Introduktion til international selskabsret
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
No items found.
Rådgiveransvar med fokus på revisorer
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Lotte
...
Familieretlige dokumenter i praksis
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Ulrik
...
Konkurskarantæne
Antal kursuspoint:
5
Underviser:
Carsten
...
GDPR - Tilsynets største bødefokus
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Lill-Jana
...
Offentlige tilskud og udviklingsomkostninger
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Niels Kristian
...
Aktuel regnskab 24/25
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Bjarne
...
Hvidvasklovens krav til revisor
Antal kursuspoint:
4
Underviser:
Steen
...
Efteruddannelse for revisorer
Antal kursuspoint:
2
Underviser:
Bjarne
...
Tilvalg fra højere regnskabsklasse
Antal kursuspoint:
1
Underviser:
Niels Kristian
...
Datatilsynets praksis 2018-2022
Antal kursuspoint:
3
Underviser:
Lill-Jana
...

Alle vores kursuskategorier

Få øjeblikkelig adgang til et konstant voksende kursusudvalg, som løbende opdateres med nye kurser i takt med lovændringer og nye tiltag. Som medlem kan du tilgå over 200 kurser udbudt af landets allerbedste undervisere.

Ofte stillede spørgsmål

Er online undervisning godkendt som obligatorisk efteruddannelse til revisorer?

Ja, e-læring eller tilsvarende IT-baseret undervisning kvalificerer sig som efteruddannelse.

Kan jeg tage alle mine kurser på én gang?

Ja, som medlem kan du gennemføre over 175 kurser og få ubegrænset adgang til alle vores spændende features over 12 måneder. Du kan desuden tage samtlige kurser uanset hvor du befinder dig, så du hverken er afhængig af tid eller sted.

Optjener jeg kursustimer via online-kurser?

Det hurtige svar: Ja, det gør du.
Ja, af bekendtgørelsen om efteruddannelse af revisorer (BEK nr 856 af 21/08/2019) fremgår det at: ” E-learning eller tilsvarende IT-baseret undervisning kvalificerer som efteruddannelse, såfremt det faglige niveau og den tidsmæssige udstrækning kan dokumenteres.” Læs bekendtgørelsen ved at følge dette link: Bekendtgørelse af 2019 om obligatorisk undervisning

Hvordan sikrer I, at kurserne lever op til efteruddannelseskravet?

Vores system registrerer først og fremmest, at du har set alle lektioner i det pågældende kursus. Når du har gennemført dette, får du adgang til en afsluttende test bestående typisk af mellem 10-20 multiple-choice spørgsmål. Når du har bestået testen efter x antal forsøg, skal du bekræfte på tro og love, at du har set hele kurset, hvorefter du får udleveret dit kursusbevis samt tilhørende point.

Hvad koster kurserne?

Som medlem skal du ikke betale for hvert enkelt kursus, da de er inkluderede i medlemskabet. Du kan altså optjene alle 120 kursustimer, nemt og enkelt.

Opdaterer i kurserne løbende?

Ja, vores undervisere er forpligtede til at opdatere deres kurser, når det er nødvendigt. Vi er hele tiden på forkant med nye regler, love og tiltag, så du altid er sikret opdateret undervisning af højeste kvalitet.

Er I ISO-certificeret?

Ja, vi modtog vores ISO 27001:2002 certifikat d. 18-04-2024.

ISO 27001 er en internationalt anerkendt standard for informationssikkerhedsstyring. Certificeringen dokumenterer, at vi har implementeret et robust sikkerhedssystem, der beskytter både interne og klientspecifikke oplysninger. Denne standard stiller krav til, at vi løbende identificerer, evaluerer og behandler sikkerhedsrisici forbundet med de data, vi håndterer.

Det betyder, at når du vælger os som e-læringspartner, vælger du en garanti for omhyggelighed og integritet i datahåndteringen.